Chẳng phải là những nhà đầu tư chuyên nghiệp, chỉ đơn thuần vì sẵn tiền nên mua đất, không ít người lại vô tình trở thành “đại gia” nhờ giá đất tăng vèo vèo trong thời gian qua.
Câu chuyện đầu tư trên thị trường luôn có muôn hình vạn trạng. Có những người nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường, phân tích chi tiết sản phẩm nhưng đôi lúc rơi vào nghịch cảnh, buộc bán cắt lỗ. Nhưng lại có người đầu tư tay ngang, mua đất chỉ đơn thuần vì “thừa tiền” lại vô tình lãi “khủng”.
Chị Nguyễn Trân (Phú Thọ) là một ví dụ điển hình. Kinh doanh chính trong lĩnh vực sơn, chuyên cung cấp cho chủ đầu tư, dự án lớn, mỗi năm, chị Trân thu lời đến cả tỷ đồng. Suốt hơn 10 năm phân phối sơn, số tiền tích lũy của chị không ngừng gia tăng. Trong khi đó, chị Trân kể, chi tiêu ở quê lại không hề tốn kém, con cái còn nhỏ, bố mẹ hai bên đều có “của ăn, của để” nên số tiền lời kiếm được chỉ để dành tiết kiệm.
“Tôi cũng chẳng đặt mục tiêu kiếm nhiều tiền, nghĩ đơn giản cứ gửi vào ngân hàng cho an toàn. Đến năm 2016, bạn tôi rủ đi mua đất. Để nhiều tiền ở ngân hàng quá chẳng để làm gì, tôi rút bớt ra mua một mảnh ở sát khu công nghiệp. Chắc may mắn, nên đúng 6 tháng sau, có người trả gấp đôi”, chị Trang chia sẻ.
Một số người bỗng chốc kiếm tiền tỷ từ đất.
Thế nhưng, có lẽ may mắn không chỉ mỉm cười với chị Trân một lần mà nhiều thương vụ rót vốn vô tình sau đó cũng mang về cho người phụ nữ này khoản sinh lời tiền tỷ.
Chị kể, thương vụ đầu tiên bỗng dưng lãi “quả đậm”, chị về biếu mỗi người thân một ít. Số còn lại, chị tiếp tục nghe theo lời bạn mua thêm 2 mảnh đất ở nông thôn. 2 năm sau, có mảnh tăng tới 150% về giá, mảnh còn lại cũng tăng tới gấp đôi.
Kể từ năm 2017-2020, chị Trân xuống tiền tổng cộng tới 12 lô đất. Tính đến thời điểm hiện tại, thương vụ nào của chị cũng mang lại lời lớn, ít nhất là tăng 50% so với giá vốn ban đầu bỏ ra.
“Thú thực, tôi thích thì tôi mua thôi. Bạn bè rủ đâu hay hay, tôi lại bỏ tiền vào mua. May mắn, lần nào mua giá đất lại tăng. Mỗi khi có tiền, có hứng, tôi lại mua đất để đấy. Tôi không giỏi phân tích đất này có tăng giá hay không trong tương lai. Tôi còn không biết xem quy hoạch khu vực, chỉ biết người ta bảo có sổ đỏ thì tôi mua.
Có mảnh đất, ai cũng chê xấu, nhưng tôi thích, vậy là mua. Nhưng 1 năm sau, lô đất xấu đấy lại bất ngờ tăng gấp đôi vì đúng đợt cơn sốt đất khu vực ven các trung tâm khu công nghiệp. Ai cũng nói tôi mát tay đầu tư bất động sản”, chị Trân cho hay.
Câu chuyện về trường hợp buôn đâu lãi đó như chị Trân không phải hiếm gặp. Anh Chu M., lãnh đạo sàn môi giới bất động sản kể lại rằng, những năm làm nghề, anh từng gặp khá nhiều “đại gia” bất ngờ giàu vì đất.
“Tôi nhớ có một chú khách đến nhờ tìm cho mảnh đất. Chú làm kinh doanh đơn lẻ, quần áo mặc còn sờn bạc. Hóa ra, chú tiết kiệm được 3 tỷ và muốn mua lô đất, sau để dành cho con. Chọn lô đất thế nào, nhân viên của tôi tự tìm rồi dẫn chú đi xem. Lô nào chú ưng thì chú đặt cọc và chuyển nhượng.
Có lần đi xem đất, chú hỏi tôi: “Cháu thấy được không? Nếu được thì chú mua”. Đúng 1 năm sau đất sốt, 2 lô đất của chú được người ta gấp đôi. Tôi hỏi chú có bán không? Nghe tôi tư vấn một hồi, chú nhất trí. Tổng số tiền từ 2 lô đất đó, tôi giới thiệu thêm cho chú 5 lô đất khác. Điều khá thú vị, đó là chú mua lô nào, giá lô đấy lại tăng. 3 trong 5 lô sau đó đều lãi gấp đôi. Có những người mua theo lô sát vị trí của chú, đôi lúc lại không có mức lời tốt như vậy”, anh M. kể.
Vị lãnh đạo sàn môi giới này còn chia sẻ thêm: “Tôi còn có một người bạn, làm quản lý cho công ty nhà nước. Bạn tôi cũng thuộc “tuýp” đầu tư mát tay và không phải là người xác định coi đầu tư bất động sản là nghề tay trái. Đơn giản vì bạn sẵn tiền và thích nên mua. Trước đó, bạn tôi mê có một căn nhà đẹp ở Ba Vì, Hà Nội để nghỉ dưỡng. Thế là bạn tôi mua tới 3000m2 đất. Chưa kịp xây nhà hưởng thụ thì mảnh đất đó tăng giá gấp 3,5 lần chỉ sau 2 năm. Bỗng chốc lãi cả tiền tỷ đến khó tin, trong khi một người bạn khác của tôi mỗi lần mua đất cân nhắc cả tháng nhưng thi thoảng bán lỗ. Tôi nghĩ, đầu tư đất cũng cần cái duyên và may mắn”.
