Một vài năm trở lại đây, thay vì tập trung sự chú ý vào quỹ đất ít ỏi tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm cơ hội tại các tỉnh có tiềm năng kinh tế lớn, bất động sản còn nhiều dư địa tăng trưởng. Sau Hải Phòng, Bắc Ninh… Thanh Hóa trở thành địa chỉ hấp dẫn của các ông lớn địa ốc.
Vùng đất giàu tiềm năng
Nhìn lại giai đoạn 2016 – 2020, Thanh Hóa đã có bước phát triển vượt bậc. GRDP trên địa bàn đạt 12,1%/năm; quy mô nền kinh tế đứng thứ 8 cả nước. Thanh Hóa đặt mục tiêu giai đoạn 2021 – 2025 tốc độ tăng trưởng bình quân hằng năm GRDP đạt 11% trở lên và đến năm 2025 sẽ nằm trong nhóm các tỉnh dẫn đầu cả nước – cùng với Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh tạo thành tứ giác phát triển ở phía Bắc Việt Nam.
Bức tranh kinh tế giai đoạn tới của Thanh Hoá có thêm nhiều triển vọng khi địa phương này tiếp tục thu hút nhiều tập đoàn lớn tìm đến phát triển các dự án khu công nghiệp tỷ đô.
Ứng cử viên sáng giá đó là Tập đoàn Foxconn Việt Nam với đề xuất đầu tư 1,3 tỷ USD để xây dựng các nhà máy sản xuất thiết bị, linh kiện điện tử tại Thanh Hóa với quy mô khoảng 150ha.
Tập đoàn Foxconn đang có kế hoạch đặt nhà máy tỷ đô tại Thanh Hoá
Công ty WHA Industrial Development PLC ( Thái Lan) cũng nghiên cứu 2 dự án xây dựng hạ tầng phân khu công nghiệp tại thị xã Nghi Sơn và huyện Hoằng Hoá với tổng chi phí hoảng 335 triệu USD.
Song song với việc thu hút đầu tư, Thanh Hoá cũng chú trọng hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đẩy mạnh quy hoạch đô thị. Trong đó quy hoạch đô thị tại TP. Thanh Hoá phát triển dọc theo hai trục đường “vàng” đó là: QL47 và đại lộ Nam sông Mã.
Quốc lộ 47 là cầu nối liên kết đến hệ thống Quốc Lộ dọc Quốc Gia như QL1, đường Hồ Chí Minh, tuyến đường kết nối từ khu du lịch biển Sầm Sơn qua sân bay Sao Vàng, đi cửa khẩu Khẹo đến nước bạn Lào. Đây là tuyến đường có ý nghĩa đặc biệt quan trọng về kinh tế và chính trị của tỉnh, chính vì thế, một vài năm trở lại đây, tuyến quốc lộ này đã chứng kiến sự nở rộ của hàng loạt dự án bất động sản ở hai bên đường.
Quốc lộ 47 trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
Song song với QL47, đại lộ Nam sông Mã cũng được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch để phát triển trục đường hướng biển và trở thành một khu đô thị tiên tiến, hiện đại của liên đô thị Thanh Hoá – Sầm Sơn trong tương lai.
Cùng với quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh và việc thu hút một dòng vốn lớn đổ về đầu tư, bất động sản Thanh Hoá được nhận định sẽ có nhiều khởi sắc trong giai đoạn sắp tới.
Đón sóng đầu tư từ hàng loạt ông lớn địa ốc
Không phải đến đầu năm 2021 bất động sản Thanh Hoá mới gây chú ý. Trước đó, vùng đất này đã đón nhiều ông lớn tìm về để phát triển những dự án quy mô ở đa dạng loại hình sản phẩm, từ đất nền, chung cư, biệt thự đến nghỉ dưỡng…
Đầu tiên có thể kể đến dấu ấn của Vinhomes (thành viên của Tập đoàn Vingroup) với KĐT Vinhomes Star City quy mô 118,5ha. Hệ thống tiện ích “all-in-one”, môi trường sống chất lượng, không gian sinh thái hòa quyện cùng kiến trúc chuẩn châu Âu là những điểm cộng của dự án đối với cư dân tại Thanh Hoá.
Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa do Tập đoàn FLC phát triển là dự án nghỉ dưỡng cao cấp có tổng vốn đầu tư hơn 12 nghìn tỷ đồng. Tọa lạc tại vị trí giao thoa giữa sông Mã và bãi biển Sầm Sơn, FLC Sầm Sơn là khu nghỉ dưỡng cao cấp 5* đầu tiên xuất hiện tại Thanh Hóa.
Nhận thấy tiềm năng của thị trường, Tập đoàn Sun Group cũng dự định “đổ vào” xứ Thanh gần 35 nghìn tỷ đồng tại Khu du lịch Bến En và Sầm Sơn giúp du khách khi đến Thanh Hoá có đầy đủ trải nghiệm “lên rừng, xuống biển”.
Một số chủ đầu tư khác như Văn Phú – Invest hay Flamingo cũng đang rục rịch với các dự án tại Nam Sầm Sơn và Hoằng Hoá, góp phần làm nóng thị trường bất động sản tại cửa ngõ miền Trung.
Ngoài ra, sau thành công của giai đoạn 1 vào năm 2019, mới đây, Công ty đầu tư Tài chính Hà thành tiếp tục công bố ra thị trường giai đoạn 2 dự án Sunrise Residence. Theo thông tin từ chủ đầu tư, giá bán dự kiến của sản phẩm khoảng từ 14-15 triệu/m2, cao gần gấp đôi so với thời điểm cuối năm 2019 khi mức giá thời điểm đó ghi nhận chỉ 8-9 triệu/m2.
Bất động sản Thanh Hoá sôi động đầu năm 2021
Tọa lạc tại vị trí trung tâm của TP Thanh Hóa và TP Sầm Sơn, giữa hai khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ là quốc lộ 47 và đại lộ Nam sông Mã, với lợi thế hạ tầng hoàn chỉnh, mặt bằng giá còn nhiều dư địa tăng trưởng, Sunrise Residence được dự báo sẽ trở thành tâm điểm đầu tư trong năm 2021.
“Đất nền tại Thanh Hóa từ đầu năm đến nay liên tục ghi nhận hiện tượng sốt nóng, một số khu vực như Quảng Phú, Quảng Tâm gần trung tâm TP. Thanh Hoá, giá đất tăng đến 3 lần chỉ trong vòng 1-2 tháng. Nhiều nhà đầu tư từ Quảng Ninh, Hải Phòng hay Bắc Giang… cũng đổ về Thanh Hóa tìm kiếm cơ hội và thiết lập mặt bằng giá mới ở địa phương”, ông Lê Đình Tuân – Tổng Giám đốc Sacoland nhận định.
Theo đánh giá của các chuyên gia, cùng với sự đổ bộ của các ông lớn bất động sản, hạ tầng không ngừng được đẩy mạnh và lượng khách du lịch gia tăng kéo theo nhu cầu về dịch vụ du lịch, thương mại, mặt bằng kinh doanh… đây là cơ sở để đất nền tại một số khu vực tại Thanh Hóa tiếp tục nóng lên như khu Trung tâm hành chính mới của tỉnh, Quảng Phú, Sầm Sơn đem đến tiềm năng sinh lời cao, an toàn và hấp dẫn.
