Sở hữu nhiều dự án bất động sản đáng chú ý, song ngoại trừ A&B Development Corp, tình hình tài chính các đơn vị họ “A&B” của doanh nhân Hà Văn An không quá tích cực, một số đơn vị thậm chí là thua lỗ nhiều năm.
Có xuất phát điểm từ ngành nội thất gỗ và văn phòng, dù vậy lĩnh vực thực sự làm nên tên tuổi doanh nhân Hà Văn An, cũng như A&B Group lại là bất động sản.
Khá bất ngờ khi ông Hà Văn An bén duyên với mảng kinh doanh này chỉ vì “[…] muốn tìm một nơi do tự mình đầu tư để được nghỉ dưỡng cuối tuần với gia đình, được hòa mình vào thiên nhiên, và bơi thỏa thích miễn phí […]”.
Thời điểm chia sẻ những điều này trên tờ Forbes, vị doanh nhân họ Hà cùng A&B Group đã là cái tên nổi danh khi nắm trong tay nhiều dự án đáng chú ý như: Tháp AB Tower, Anantara Mũi Né, Nam Nghi Resort (Phú Quốc), A&B Central Square, dự án Gia Hân, hay Khách sạn nghỉ dưỡng Móng Tay.
Như Nhadautu.vn từng đề cập, A&B Group là một nhóm công ty của doanh nhân Hà Văn An (sinh năm 1960), quê gốc tại Huế, mà pháp nhân lõi là CTCP Phát triển A&B.
Tháng 9/2005, ông An cùng đối tác người Nhật là ông Saeki Yoshio lập CTCP Phát triển A&B (A&B Development Corp), ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, có địa chỉ trụ sở ngay tại Tháp AB Tower.
A&B Development Corp cũng là doanh nghiệp có tình hình tài chính ổn định nhất trong nhóm các doanh nghiệp “họ” A&B của doanh nhân Hà Văn An.
Trong năm 2019, doanh thu thuần (công ty mẹ) của A&B Development Corp đạt 200,1 tỷ đồng, tăng gần 8,2% so với năm 2018; lãi thuần 100,2 tỷ đồng, tăng 12,6%. Xét trong cả giai đoạn 2016-2019, doanh thu và lãi thuần A&B Development Corp tăng trưởng bình quân hàng năm lần lượt là 5,1%/năm và 12,7%/năm. Đáng chú ý, tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu công ty đạt mức 82,61% – con số rất ấn tượng.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 31/12/2019 đạt 486,1 tỷ đồng, giảm 1,7% so với số đầu năm. Vốn chủ sở hữu 121,3 tỷ đồng, tăng gần 20,6%.
Để hiểu cụ thể hơn về tiềm lực của A&B Group, nên chăng cần đề cập đến tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp cốt lõi khác.
Đầu tiên phải kể tới CTCP A&B Sài Gòn Nha Trang – chủ đầu tư dự án A&B Central Square quy mô 9.000m2 (tọa lạc tại số 44 Trần Phú, Nha Trang, Khánh Hòa) được thành lập vào tháng 8/2015, vốn điều lệ 200 tỷ đồng, cổ đông sáng lập bao gồm: ông Hà Văn An (90%), A&B Development Corp (5%) và ông Đàng Văn Thoại (5%). Đến tháng 12/2019, công ty tăng vốn lên 590 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ. Tuy nhiên, một dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy, tính đến hết năm 2019, ông Hà Văn An nắm hơn 59,46% vốn công ty.
Bên cạnh đó, việc đầu tư dự án A&B Central Square có sự đồng hành của đối tác CTCP MPT – đơn vị nắm 27,3 triệu cổ phần A&B Sài Gòn Nha Trang. MPT được thành lập vào năm 2015 trên cơ sở hợp tác của ông Hà Văn An và thành viên một tập đoàn lớn trong nước, còn được biết tới với vai trò là chủ đầu tư dự án Khu liên hợp dịch vụ thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch và văn phòng cho thuê Luna tại số 18 Trần Hưng Đạo, Nha Trang.
Một dữ liệu khác cho thấy, A&B Sài Gòn Nha Trang còn là cổ đông sáng lập khi góp 20% vốn vào CTCP Năng lượng Ninh Thuận (thành lập 18/10/2017). Ngoài A&B Sài Gòn Nha Trang, phải kể đến các cổ đông khác gồm: Ông Đàng Văn Thoại (20%), ông Nguyễn Lâm An (20%), CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển công nghệ 79 (40%). CTCP Năng lượng Ninh Thuận là chủ đầu tư dự án nhà máy điện mặt trời Phước Ninh. Dù vậy, hiện tại công ty này được đề cập là một đơn vị thành viên của T&T Group.
Trong năm 2019, A&B Sài Gòn Nha Trang (công ty mẹ) đạt 30 tỷ đồng doanh thu thuần, nhưng lỗ thuần 1,1 tỷ đồng. Trên bảng cân đối kế toán, tính đến hết năm 2019, tổng tài sản công ty là 3.519,5 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu 588,9 tỷ đồng; nợ phải trả 2.930,6 tỷ đồng.
Một mắt xích khác trong hệ sinh thái A&B là CTCP Gia Hân – chủ dự án Khu du lịch sinh thái Gia Hân (đảo Hòn Heo, vịnh Vĩnh Ninh, Khánh Hòa), diện tích gần 35,7 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 555 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP Gia Hân là sự hợp tác giữa doanh nhân Hà Văn An là CTCP Đầu tư Thùy Dương (TD Group). Cụ thể, đơn vị này được thành lập vào tháng 10/2007 với quy mô vốn điều lệ là 10 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: TD Group (50%) cùng các ông Hà Văn An (30%), Lê Minh Dũng (10%), Dương Công Đích (5%), Nguyễn Tri Quảng (4,5%) và Đào Hoàng Hương (0,5%).
Chủ đầu tư bí ẩn của dự án Republic Plaza Cộng Hoà
Tính đến hết năm 2019, doanh nhân Hà Văn An là cổ đông lớn nhất khi nắm 80% vốn công ty.
Trong giai đoạn 2016 – 2019, Gia Hân (công ty mẹ) không ghi nhận doanh thu và lãi thuần. Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 31/12/2019 đạt 102 tỷ đồng, giảm nhẹ 5,5% so với số đầu kỳ; vốn chủ sở hữu giữ nguyên ở mức 10,2 tỷ.
Đề cập thêm về mối quan hệ giữa A&B Group và TD Group, doanh nhân Hà Văn An từng hợp tác với tập đoàn gốc Hải Phòng tại dự án số 18E Cộng Hòa (Quận Tân Bình, TP.HCM), nay là tòa nhà Republic Plaza.
Như Nhadautu.vn đề cập, CTCP Thương mại Thuỳ Dương Đức Bình – chủ đầu tư dự án được thành lập vào năm 2012 với các cổ đông sáng lập là: TD Group (65%) ông Hà Văn An (30%) và CTCP Tập đoàn Đức Bình (5%) – cái tên đình đám và ít nhiều có liên hệ với doanh nhân Đinh Ngọc Hệ (Út “trọc”).
Dù vậy, cả TD Group và ông Hà Văn An đều đã thoái vốn khỏi Thùy Dương – Đức Bình vào tháng 7/2014. Thay thế 2 pháp nhân này là các cổ đông liên quan tới một tập đoàn hoạt động trong lĩnh vực hàng không, tài chính, lại chính là đối tác của A&B Group trong dự án A&B Sài Gòn Nha Trang, như đã lưu ý ở phần trên.
Trở lại với A&B Group, sẽ là thiếu sót nếu không nhắc đến Công ty TNHH AB Phú Quốc – chủ đầu tư dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Móng Tay tại xã Cửa Cạn, huyện đảo Phú Quốc, Kiên Giang. Dự án có tên gọi thương mại mới là Nam Nghi Phú Quốc Island. AB Phú Quốc được thành lập ngày 29/4/2014, có quy mô vốn 220 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Hà Văn An (95%), ông Đàng Văn Thoại (4,9%) và ông Hà Đăng (0,1%).
Trong năm 2019, doanh thu thuần AB Phú Quốc (công ty mẹ) đạt 90,5 tỷ đồng, giảm 2,8%; trừ đi các chi phí, công ty lỗ sau thuế tới 76,4 tỷ đồng. Đáng chú ý, công ty trước đó đã lỗ liên tục trong năm 2017 và 2018 với mức lỗ lần lượt là 11,7 tỷ đồng và 77,2 tỷ đồng.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 31/12/2019 đạt 851,6 tỷ đồng, tăng 2% so với số đầu năm. Vốn chủ sở hữu 107,7 tỷ đồng, giảm 11,6%.
Ngoài ra, phải kể đến CTCP AB Salute Hà Nội – doanh nghiệp hợp tác của đại gia Hà Văn An và Võ Văn Hồng. Theo đó, vào ngày 30/11/2017, AB Salute Hà Nội được thành lập với cơ cấu cổ đông gồm: Ông Hà Văn An (60%), CTCP Salute (16%), CTCP Đầu tư AB Đăng Nghi Holding (14%), ông Đàng Văn Thoại (10%).
A&B Đăng Nghi Holding là công ty thuộc sở hữu của ông Hà Văn An (ông An làm Chủ tịch HĐQT và nắm 98% vốn), còn CTCP Salute (sau đổi tên thành CTCP AB&S) lại thuộc về một doanh nhân kín tiếng, đó là ông Võ Văn Hồng (sinh năm 1956).
Trong năm 2018 và 2019, AB Salute Hà Nội (công ty mẹ) không ghi nhận doanh thu. Đây có thể là nguyên nhân khiến doanh nghiệp lỗ 642 triệu đồng trong năm 2018 và lỗ 110 triệu đồng năm 2019. Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 31/12/2019 là 47,38 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 46 tỷ đồng.
Bên cạnh AB Salute Hà Nội, ông Hà Văn An cũng góp 45% vốn thành lập CTCP Đầu tư và Thương mại AB – Châu Mỹ (tháng 10/2017) cùng Công ty TNHH Thương mại & Bất động sản Châu Mỹ (50%) và ông Hà Đăng (5%).
Hoạt động kinh doanh của AB – Châu Mỹ không mấy nổi bật. Trong năm 2019, công ty không ghi nhận doanh thu và lỗ thuần gần 4,2 triệu đồng. Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản và vốn chủ sở hữu tại ngày 31/12/2019 cùng đạt 73,4 tỷ đồng.
