TTO – Kiểm tra 38 dự án chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất có vị trí đắc địa tại Hà Nội, Thanh tra Chính phủ phát hiện 20 dự án có vi phạm quy hoạch xây dựng, số tiền kiến nghị xử lý về tài chính đất đai lên tới 3.974 tỉ đồng.
Dự án trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại 302 Cầu Giấy bị truy thu hàng trăm tỉ tiền sử dụng đất – Ảnh: T.Đ.H.
Kết luận thanh tra một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay; việc chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất của cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP Hà Nội, giai đoạn 2003-2016, vừa được Thanh tra Chính phủ công bố.
Theo kết luận thanh tra, hàng loạt dự án tại Hà Nội có vi phạm quy hoạch xây dựng như dự án nhà ở kinh doanh kết hợp dịch vụ thương mại tại lô đất 2.6 – NO Lê Văn Lương; chung cư cao tầng và trung tâm thương mại – văn phòng 250 Minh Khai; trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở cao tầng số 87 đường Lĩnh Lam; khu nhà ở cao tầng, văn phòng làm việc và nhà ở thấp tầng 89 phố Thịnh Liệt; dự án văn phòng làm việc và cho thuê tại 210 Trần Quang Khải và 17 Tôn Đản; dự án Sakura Tower số 47 Vũ Trọng Phụng…
Các lỗi vi phạm phổ biến là xây vượt số tầng được cấp phép, xây sai mật độ xây dựng, sai hệ số sử dụng đất, xây thêm tầng hầm, tầng kỹ thuật, nâng chiều cao các tòa nhà.
Trong đó có 10 dự án xây thêm tầng kỹ thuật không đúng với quy hoạch đã được phê duyệt. Một số chủ đầu tư dự án tự ý chuyển đổi công năng tầng kỹ thuật thành trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ nhưng chưa được TP Hà Nội và các cơ quan chức năng thu tiền sử dụng đất, gây thất thoát ngân sách nhà nước.
Có 11 dự án xây dựng công trình tầng hầm vượt chỉ giới xây dựng, vi phạm quy định của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm.
Việc xác định tiền sử dụng đất của 38 dự án theo kết luận thanh tra có nhiều sai phạm, dẫn đến chủ đầu tư các dự án được hưởng lợi lớn trong khi ngân sách nhà nước thất thu số tiền lớn. Số tiền thất thu cơ quan thanh tra tạm tính đối với 30/38 dự án khoảng 1.480 tỉ đồng.
Chỉ riêng tại dự án trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại 302 Cầu Giấy, do Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy đầu tư, Thanh tra Chính phủ xác định số tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung của dự án này khoảng 403,3 tỉ đồng.
Khi kiểm tra 38 dự án, Thanh tra Chính phủ phát hiện 8 dự án còn nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền phạt chậm nộp khoảng 1.951 tỉ đồng. Qua phát hiện của đoàn thanh tra, một số chủ đầu tư đã nộp bổ sung 1.106 tỉ đồng, số tiền còn nợ hiện nay hơn 844 tỉ đồng.
Với hàng loạt sai phạm nêu trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng giao chủ tịch UBND TP Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành có biện pháp xử lý các chủ đầu tư chậm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; kiểm tra, rà soát, xác định bổ sung tiền sử dụng đất đối với các dự án chủ đầu tư xây dựng sai quy hoạch, chuyển đổi công năng tầng kỹ thuật thành căn hộ để bán.
