Trên thị trường BĐS việc hợp tác đầu tư phát triển dự án là câu chuyện không còn mới. Nhưng, một doanh nghiệp đến 9 lần bắt tay với nhà đầu tư nước ngoài để phát triển dự án là chuyện hiếm gặp.
Điều này không chỉ thể hiện tầm vóc, quy mô của doanh nghiệp mà còn thể hiện sự tin tưởng lẫn nhau giữa doanh nghiệp Việt với nhà đầu tư ngoại quốc trên hành trình phát triển dự án, mang lại những sắc thái riêng cho thị trường BĐS.
Chia sẻ thông tin mới đây, Tập đoàn Nam Long tiết lộ đã 9 lần doanh nghiệp hợp tác với Tập đoàn Nishi Nippon Railroad (Fukuoka, Nhật Bản) và Tập đoàn Hankyu Hanshin Properties Corporation (Osaka – Nhật Bản). Trong đó, nhiều lần hợp tác riêng lẻ với các Tập đoàn hoặc hợp tác chung với cả 2 ông lớn BĐS Nhật. Như vậy, 6 năm liên tục hợp tác với 8 dự án BĐS, những lần “bắt tay” này đều đem đến những “cái kết có hậu” khi cho ra đời loạt dự án từ nhà ở vừa túi tiền đến dự án cao cấp, khu đô thị tích hợp quy mô lớn tại Tp.HCM và khu lân cận, cung cấp hàng ngàn sản phẩm cho thị trường BĐS Việt Nam.
Cụ thể, năm 2015, hai ông lớn này “bắt tay” phát triển dự án chung cư Flora Anh Đào quy mô 1,1 ha, tạo lạc tại Quận 9, Tp.HCM (nay là Tp.Thủ Đức). Hiện dự án giá “vừa túi tiền này” đã đông đúc cư dân sinh sống.
Đến năm 2016, Nam Long tiếp tục hợp tác cùng Tập đoàn Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin phát triển dự án Fuji Residence 5,38 ha cũng tại Q.9, Tp.HCM. Dự án này gồm 84 căn biệt thự Valora và 789 căn hộ Flora nằm trải dọc ven sông Rạch Chiếc. Về mặt hợp tác, Nam Long và hai nhà đầu tư Nhật đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng vốn góp tại Công ty ASPL-PLB-Nam Long (100% vốn của Nam Long). Hai nhà đầu tư Nhật sẽ mua lại 50% phần vốn góp của Nam Long trong Công ty ASPL-PLB-NL và cùng chia sẻ chi phí phát triển dự án với Nam Long theo tỷ lệ này trong tương lai.
Cùng năm 2016, doanh nghiệp này lại tiếp tục hợp tác với Tập đoàn Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin phát triển dự án Kikyo Residence 5,3 ha, Q. 9, Tp.HCM. Dự án gồm 110 căn biệt thự Valora Kikyo và 234 căn hộ Flora Kikyo.
Theo hợp đồng kí kết, hai nhà đầu tư Nhật và Nam Long cùng góp vốn theo tỷ lệ 50% – 50% để thực hiện dự án Kikyo Residence trong 2 năm. Kikyo Residence, có tổng vốn đầu tư khoảng 630 tỷ đồng, là một trong những dự án quan trọng của Nam Long trong năm 2016 – 2017.
Năm 2017 – Nam Long, Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin lại tiếp tục hợp tác phát triển dự án khu đô tích hợp thị Mizuki Park 26 ha, Bình Chánh, TP.HCM. Dự án gồm 4676 căn hộ biệt lập Flora, khoảng 170 đất nền, nhà phố và biệt thự thuộc dự án Valora Mizuki với hàng loạt các tiện ích phục vụ cho cuộc sống khép kín.
Năm 2018, ba ông lớn BĐS này lại “bắt tay” hợp tác phát triển dự án khu đô thị tích hợp Akari City 8,5 ha, Bình Tân, Tp.HCM. Theo thỏa thuận, hai nhà đầu tư Nhật và Nam Long cùng góp vốn theo tỷ lệ 50% – 50% để thực hiện dự án Akara City Bình Tân với tổng vốn đầu tư khoảng 7.676 tỷ đồng. Dự án này kết nối trực tiếp với Đại lộ Võ Văn Kiệt – tuyến đường xương sống nối liền từ phía Đông sang phía Tây của Tp,HCM, gồm hơn 4.600 căn hộ với tổng diện tích sàn 539.000 m2.
Cùng thời điểm năm 2018, Nam Long Group lại cùng Nishi Nippon Railroad, TBSGroup, Tân Hiệp Invest hợp tác phát triển 165ha giai đoạn 1 của dự án khu đô thị tích hợp Waterpoint 355ha, Bến Lức, Long An.
Theo thỏa thuận, Tập đoàn Nam Long, nhà đầu tư Nhật Nishi Nippon Railroad, TBS Group và Công ty TNHH Đầu tư Tân Hiệp sẽ cùng góp vốn theo tỷ lệ tương ứng 50%-35%-10% và 5% để cùng thực hiện giai đoạn 1 khu đô thị Waterpoint với tổng vốn đầu tư 6.900 tỷ đồng. Đây là dự án đảm bảo cho sự phát triển dài hạn của Nam Long trong 5-10 năm tới.
Waterpoint tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh lộ 830 kéo dài từ thị trấn Đức Hòa đến cao tốc Sài Gòn – Trung Lương và quốc lộ 1, trung tâm thị trấn Bến Lức; ba mặt còn lại được bao quanh bởi 5km sông Vàm Cỏ.
Riêng trong quý 3 năm 2021, Nam Long Group đã 3 lần hợp tác với các ông lớn Nhật Bản, tiếp tục phát triển các khu đô thị tại tỉnh lân cận Tp.HCM.
Cụ thể, tháng 7/2021 – Nam Long và Nishi Nippon Railroad lần đầu hợp tác phát triển dòng EHome – căn hộ “vừa túi tiền”, sản phẩm vì cộng đồng thông qua dự án EHome Southgate 4,5ha nằm tại cửa ngõ dẫn vào khu đô thị Waterpoint 355 ha, Bến Lức, Long An.
Đây là dòng sản phẩm này có giá trung bình khoảng 1 tỷ đồng gây bất ngờ cho thị trường BĐS ở giai đoạn này. Dự án có diện tích 4,5ha gồm 7 khối nhà chung cư, tương đương hơn 1.400 căn hộ, dễ dàng kết nối với hạ tầng của thành phố bên sông Waterpoint đã hoàn thiện.
Khu đô thị quy mô 45.5 ha tại Đồng Nai
Tháng 8/2021, Nam Long và Hankyu Hanshin Properties Corporation đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược để cùng nhau phát triển khu đô thị tích hợp Izumi City 170ha, Long Hưng, Đồng Nai.
Vào cuối năm 2020, Nam Long đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc cùng Công ty Portsville Pte.Ltd – công ty con thuộc Keppel Corporation Limited – Singapore mua lại toàn bộ cổ phần dự án 170ha đầy tiềm năng tại Đồng Nai. Theo đó nâng tỷ lệ sở hữu của Nam Long trong Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai lên 65,1%, đối tác chiến lược Hankyu Hanshin Properties Corp sẽ là 34,9%. Như vậy Nam Long sẽ đồng hành cùng nhà đầu tư Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties Corp triển khai đầu tư 170 hecta đất của dự án Izumi City. Với tổng vốn đầu tư dự kiến là 18.600 tỷ đồng, đây sẽ là dự án đảm bảo cho sự phát triển dài hạn của Nam Long ít nhất trong 5-10 năm tới.
Tháng 9/2021, Nam Long và Nishi Nippon Railroad lại cùng đồng hành phát triển dự án khu đô thị Nam Long Đại Phước 45ha Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Theo thỏa thuận, Tập đoàn Nam Long sẽ chuyển nhượng một phần sở hữu của mình tại Công ty TNHH Một thành viên Paragon Đại Phước cho Niship Nippon Railroad để cùng phát triển khu đô thị Nam Long Đại Phước với tổng diện tích 45.5 hecta. Đây là dự án trọng điểm đảm bảo cho sự phát triển của Nam Long trong những năm tới.
Hiện tại, 100% dự án Nam Long Đại Phước đã hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng, đóng tiền sử dụng đất, san lấp đất đến cao độ 2 mét, được phê duyệt quy hoạch 1/500 và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo kế hoạch, dự án sẽ được Nam Long và Nishi Nippon Railroad phát triển với sản phẩm chủ yếu là biệt thự song lập và đơn lập cao cấp.
Được biết, Nishi-Nippon Railroad là công ty có lịch sử lâu đời với hơn 100 năm hoạt động tại khu vực Fukuoka, Nhật Bản với hơn 85 công ty thành viên hoạt động trong các lĩnh vực giao thông, logistic, phân phối, dịch vụ, khách sạn, bất động sản…. Tập đoàn hiện đang sở hữu 22 khách sạn và resort, 13 cao ốc văn phòng, 6 trung tâm thương mại, và khoảng 12.706 căn hộ bất động sản với thương hiệu SUNRIANT & BLANTON cùng 14.276 sản phẩm biệt thự và đất nền biệt thự. Doanh thu của công ty đến từ bất động sản vào khoảng 65 tỷ yên trong năm 2020.
Trong khi đó, Hankyu Hanshin Properties Corporation là công ty con của Tập đoàn Hankyu Hanshin Holdings, Inc. Đây là một tập đoàn với hơn 100 năm kinh nghiệm ở Nhật Bản đầu tư đa ngành trong các lĩnh vực đường sắt, bất động sản, du lịch, truyền thông giải trí, khách sạn, giao thông vận tải…, trong đó đường sắt và bất động sản là những lĩnh vực mang lại phần lớn doanh thu và lợi nhuận cho tập đoàn. Doanh nghiệp này có vốn chủ sở hữu 12,4 tỷ yên (tương đương 2.600 tỷ đồng), doanh thu khoảng 86,910 triệu yên (tương đương 18,211 tỷ đồng).
Còn doanh nghiệp Việt Nam là Công ty CPĐT Nam Long có gần 30 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản tại Việt Nam với bốn mảng kinh doanh cốt lõi: phát triển quỹ đất đô thị, phát triển nhà ở, đầu tư kinh doanh BĐS thương mại và dịch vụ quản lý BĐS. Hiện nay, tổng tài sản của Nam Long đạt hơn 20.122 tỉ đồng và sở hữu quỹ đất sạch hơn 681 héc- ta tại những vị trí tốt, sẵn sàng phát triển cũng như đảm bảo cho kế hoạch phát triển 10 năm tới.
