TTO – Hầu hết biệt thự thuộc dự án Nha Trang Sea Park Villa xây trên đồi núi Hòn Rớ đều vi phạm quy hoạch, đào núi làm thêm tầng hầm và xây vượt trần. Trong đó có biệt thự hoành tráng, mới tinh vừa sạt lở.
Biệt thự vừa bị sạt lở (bên trái) cùng nhiều biệt thự thuộc dự án Nha Trang Sea Park Villa nằm trên đồi núi tại Hòn Rớ, TP Nha Trang đều vi phạm quy hoạch, đào núi xây thêm 1 tầng hầm – Ảnh: P.S.N
Theo UBND TP Nha Trang (Khánh Hòa), trước khi xảy ra vụ biệt thự hoành tráng, mới tinh bị sạt lở vào ngày 27-10, từ tháng 12-2020 và tháng 1-2021, Phòng Quản lý đô thị Nha Trang phối hợp thanh tra Sở Xây dựng tỉnh và UBND xã Phước Đồng đã kiểm tra, phát hiện hơn 83% biệt thự đã và đang xây tại dự án khu biệt thự Nha Trang Sea Park (Nha Trang Sea Park Villa) đều vi phạm pháp luật về xây dựng và quy hoạch được duyệt.
Cả 6 biệt thự nằm trên khu đồi núi Hòn Rớ thuộc dự án trên đã hoàn thành xây dựng hoặc đang xây; theo quy hoạch dự án được phê duyệt, chỉ được xây cao 3 tầng và hệ số sử dụng đất chỉ được 1,2 lần.
Thế nhưng có tới 5 trong số 6 chủ biệt thự đó đều vi phạm: tự ý đào núi xây thêm tầng hầm và tăng hệ số sử dụng đất lên thành 1,6 đến 2 lần; hầu hết đều vi phạm xây vượt thành 4 tầng hoặc xây thêm tum cầu thang.
Riêng biệt thự hoành tráng, mới tinh vừa bị sạt lở vào ngày 27-10 có diện tích đất hơn 550m2 nhưng chỉ được phép xây dựng 220,2m2. Chủ biệt thự đã đào núi xây thêm tầng hầm và tăng hệ số sử dụng đất lên thành 1,6 lần.
Sau khi kiểm tra, ngày 19-1-2021, các cơ quan đã làm việc với Công ty HUD Nha Trang và yêu cầu chủ đầu tư dự án này “thực hiện quản lý hoạt động xây dựng các công trình tại dự án phù hợp theo quy hoạch được duyệt”.
Đồng thời đề nghị công ty dừng việc thi công xây dựng đối với các công trình vi phạm và yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tháo dỡ công trình vi phạm, thời hạn hoàn thành trước 1-3-2021.
Thế nhưng Công ty HUD Nha Trang không thực hiện các yêu cầu đó. Vì vậy, ngày 28-4-2021, Phòng Quản lý đô thị Nha Trang cùng các cơ quan đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ dự án khu biệt thự Nha Trang Sea Park.
Ngày 19-5-2021, UBND TP Nha Trang đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty HUD Nha Trang về hành vi “để chủ đầu tư xây dựng không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tại dự án khu biệt thự Nha Trang Sea Park”.
Công ty HUD Nha Trang bị phạt 55 triệu đồng và bị buộc phải dừng thi công đối với công trình vi phạm, yêu cầu các chủ biệt thự vi phạm (nhà đầu tư thứ cấp) phải khắc phục hậu quả, khẩn trương tháo dỡ các công trình vi phạm.
Chiều 30-10, lãnh đạo Phòng Quản lý đô thị Nha Trang cho biết Công ty HUD Nha Trang đã nộp tiền phạt nhưng chưa khắc phục hậu quả.
Trong đó, có biệt thự vừa bị sạt lở vẫn tiếp tục thi công hoàn thiện công trình vi phạm, khi chủ nhà dọn vào chuẩn bị ở thì xảy ra vụ sạt lở trên.
