UBND quận 2 đã trình UBND TP.HCM xem xét điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị An Phú – An Khánh để phù hợp với sự phát triển của thành phố, với đề án thành phố Thủ Đức.
UBND quận 2 đề xuất UBND TP.HCM thay đổi quy hoạch khu đô thị An Phú – An Khánh – Ảnh: Đình Sơn
Lấy ý kiến cư dân
Để điều chỉnh quy hoạch 1/2000 khu đô thị An Phú – An Khánh, UBND quận 2 đã lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan nhằm công khai, minh bạch cho người dân nắm rõ và đóng góp ý kiến trước khi trình UBND TP.HCM phê duyệt. Theo đó, từ ngày 3.9.2020 đến ngày 3.10.2020, UBND phường An Phú đã phối hợp với địa phương tiến hành niêm yết công khai phương án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị An Phú – An Khánh tại trụ sở UBND phường An Phú và trụ sở khu phố 5, phường An Phú.
Quy hoạch 1/2000 của khu đô thị An Phú – An Khánh đã được duyệt khá lâu và hiện một số hạng mục đã không còn phù hợp nên UBND quận 2 đề xuất điều chỉnh Ảnh: Đình Sơn |
Kết quả, sau 1 tháng lấy ý kiến cộng đồng dân cư, đa số người dân hiểu được những tiện ích mang lại cho cuộc sống người dân khi khu đô thị An Phú – An Khánh được điều chỉnh phù hợp với một thành phố hiện đại, có không gian sống thân thiện, xanh với môi trường. Theo báo cáo của UBND phường An Phú, trong số 2.241 phiếu lấy ý kiến người dân về việc thay đổi quy hoạch, có 63% người dân đồng ý, 34,66% người dân không đồng ý và 2,33% người dân có ý kiến khác.
Nâng tầng các chung cư
Phương án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị An Phú – An Khánh nhằm khắc phục những hạn chế trong quy hoạch đô thị đã được phê duyệt từ hơn 20 năm nay.
Từ đó, UBND quận 2 đưa ra phương án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 hiện nay như sau: giữ nguyên chức năng sân bãi đối với khu đất phía sau trường THPT Thủ Thiêm. Đối với khu đất 1.696 m2 giáp đường 34 và 34A trước đây được quy hoạch bãi giữ xe, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn (VIUP) đề xuất điều chỉnh thành chức năng công viên cây xanh. Đối với trường mầm non khu C, theo quy hoạch 1/500 được duyệt trước đây với diện tích 4.644 m2 và 1 sân thể thao nay được đề xuất giảm xuống còn 2.639,9 m2 và bổ sung thêm 1 trường tiểu học giáp đường Cao Đức Lân, liền kề với khu đất trường mầm non với diện tích 4.089,1 m2.
Đối với công viên khu A với diện tích 10.504 m2, được đề xuất hoán đổi thành 92 nền và diện tích cây xanh được hoán chuyển sang 3 lô nền đất ở có ký hiệu AC9, A15 và CXdc4…
Việc điều chỉnh quy hoạch 1/2000 của khu đô thị An Phú – An Khánh nhằm phù hợp với việc thành lập thành phố Thủ Đức Ảnh: Đình Sơn |
Bên cạnh đó, chung cư khu E được đề xuất tối đa 40 tầng, khu CT8 (đường Lương Định Của) cao 37 – 38 tầng, khu CT7 cao 34 tầng, lô chung cư CT2 được nâng lên tối đa 35 tầng, chung cư giáp đường Trần Lựu và đường số 4 cao 35 tầng, chung cư giáp đường 12A và đường 37 cao 30 tầng, lô CT5 và CT6 giáp đường Vũ Tông Phan 34 tầng…
Cũng tại văn bản này, UBND quận 2 cho biết, Công ty HDTC là chủ đầu tư dự án và đơn vị tư vấn VIUP đề xuất điều chỉnh bề rộng mặt rạch Bà Cả từ 15 – 55 m, với diện tích mặt nước rạch khoảng 19.442 m2. Đồng thời, để đảm bảo không làm giảm diện tích mặt nước so với quy hoạch đã duyệt, chủ đầu tư đề xuất cải tạo hồ cảnh quan khu C thành hồ điều tiết bằng cách đầu tư thêm tuyến cống kết nối rạch Bà Cả với công viên khu C có hệ thống 2 cống van 2 đầu tạo thành hệ thống bình thông nhau để làm hồ điều tiết.
