Với mỗi dự án đầu tư xây dựng thì việc quy hoạch 1/500 là điều rất quan trọng nhưng không phải dự án nào cũng cần có quy hoạch chi tiết 1/500. Pháp luật quy định những dự án nhà ở chung cư có diện tích dưới 2ha thì có thể lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết.