2021

nhadat.tuoitre.vn...

2021, thị trường BĐS có xu hướng dịch chuyển về phía Đông Bắc Vùng thủ đô. Nằm ở vị trí cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội, được đầu tư phát triển hạ tầng đồng bộ, Từ Sơn ngày càng khẳng định sức hút mạnh mẽ, đón đầu xu hướng dịch chuyển từ Trung tâm Hà Nội về các khu vực giáp ranh.

Nếu khu Đông và khu Nam Tp.HCM có nhiều dự án BĐS được triển khai, hạ tầng đầu tư mạnh thu hút dòng tiền của NĐT thì khu Tây có vẻ “trầm lắng” hơn về nhu cầu đầu tư cũng như nguồn cung dự án, nhưng lại nổi bật ở nhu cầu mua để ở thực. Thậm chí, có dự án tỉ lệ mua để ở chiếm đến 80-90%.

Đợt ra mắt thứ 2 thành công của dự án, sau giai đoạn đầu tiên tại Hong Kong, ghi nhận mức giá bán cao hơn 30% - 40% so với các dự án hạng sang khác tại thị trường TP.HCM.

Dịch Covid lần 2 và lần 3, nhiều người đặt câu hỏi, liệu có đợt bán tháo, bán lỗ khách sạn khi làn sóng dịch bệnh đổ bộ trên thế giới và Việt Nam. Và, câu hỏi này lại tiếp tục được đặt ra trong đợt dịch lần này. Tính ra, đã hơn một năm phân khúc BĐS nghỉ dưỡng nói chung, khách sạn nói riêng chịu tổn thất lớn vì dịch bệnh.

Kết quả, 1 tổ chức tín dụng trong nước mua toàn bộ lô trái phiếu trên. Trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng. Lãi suất áp dụng cho kỳ đầu tiên 11%/năm, lãi kỳ sau điều chỉnh bằng lãi tham chiếu + biên độ 3,9%/năm, không thấp hơn 11%/năm.

Theo Savills Việt Nam, Hà Nội đã bắt đầu sự chuyển dịch văn phòng ra ngoài trung tâm từ 10 năm trước, trong khi Tp.HCM bắt đầu trong 2 năm trở lại đây.

Mức độ quan tâm tháng 4/2021 có xu hướng giảm so với tháng trước với mức giảm từ 10-34%. Mức giảm mạnh nhất diễn ra ở Hải Phòng (giảm 34%), sau đến Bắc Ninh (giảm 29%), Đà Nẵng (giảm 21%).

Ngay giữa Thủ đô, trong khi nhiều người không có nhà ở, nhiều dự án được cấp phép triển khai từ rất nhiều năm lại bỏ hoang. Thậm chí có những dự án xây xong rồi bỏ không, gây lãng phí lớn cho xã hội.

TTO - Chiều 13-5, chúng tôi đi trên những con đường mới hôm nào xe hơi đi chật, họp chợ đất ngay trên đồng, nay bỗng rộng rinh và "lặng như tờ". Hỏi mới hay: từ đầu năm 2021 đến nay ở đây chưa có một giao dịch nào về đất đai.