2021

Lượng tiền rẻ dồi dào trên thị trường cùng kiều hối đổ về tăng mạnh đang là những lực đẩy khiến bất động sản ngày càng tiềm năng trong mắt nhà đầu tư.

Theo dự báo của các chuyên gia, dịch Covid-19 có thể khiến giao dịch căn hộ giảm tốc tạm thời trong ngắn hạn, nhưng đây vẫn là phân khúc có sự phục hồi mạnh mẽ nhất khi dịch được kiểm soát, đặc biệt căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực.

Sau khi cơn sốt đi qua và dịch Covid-19 hành hoành, theo người trong cuộc, các nhà đầu tư F0 vẫn còn giữ đất do chưa chuyển nhượng được, một số khác thì chấp nhận lỗ để “bán non”. Đa số họ là những NĐT quyết định “vội vàng” trong cơn sốt đất.

Cùng với đăng tải các thông tin ảo về giá thị trường bất động sản lên các trang mạng, tập đoàn “cò” còn tung người đi khắp nơi tạo ra các giao dịch giả, đánh vào tâm lý các nhà đầu tư.

Mới đây, Bộ GTVT ban hành quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu gói thầu XL04: Thi công xây dựng đoạn Km419+600 - Km430+ 000 (bao gồm khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công), dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam đoạn Nghi Sơn - Diễn Châu.

Trong tháng 6, Uỷ ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ có kết quả xem xét ngưng cấp và thu hồi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lưu trú du lịch tại các chung cư nhà ở trên địa bàn tỉnh…

Theo một số chuyên gia, phần lớn giao dịch trong thời gian này chủ yếu là các nhà đầu tư dài hạn - những người có tiền tích trữ trong ngân hàng hoặc nhiều nguồn khác để đầu tư, đây sẽ là nhóm khách hàng được hưởng lợi từ xu hướng giá bất động sản liên tục tăng.

Thay vì bán đất nền thổ cư, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng bỏ vốn xây dựng nhà sẵn để bán cho khách. Với chiêu thức tách đất thành các lô, xây sẵn căn nhà 3-5 tầng, nhà đầu tư dễ dàng sớm hoàn vốn cùng tỷ suất sinh lời khủng.

Trong bối cảnh hiện nay khi giá nhà thương mại đã quá cao, không còn phù hợp với đa số người lao động phổ thông, căn hộ diện tích nhỏ là giải pháp tối ưu.

Có nên đánh cược ôm hàng, nên vay tiền để giữ đất hay bán bớt để nhẹ nợ là những câu hỏi mà nhà đầu tư phải “cân não” lựa chọn trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động như hiện nay?