Bán gấp 1440m2 đất mặt tiền DT741 (Nguyễn Văn Thành), Hòa Lợi, Bến Cát, BD sẵn thổ cư

Bán 1440m2 đất mặt tiền đường DT741 (Nguyễn Văn Thành) phường Hòa Lợi, Tp Hồ Chí Minh (trước là Tp Bến Cát, Bình Dương). Lô đất 19X80 có sẵn hơn 200m2 thổ cư, nền đất cao hơn mặt đường có sẵn điện nước, có thể xây văn phòng, nhà kho xưởng bán hàng ngay. Tọa lạc mặt tiền chính đường Quốc Lộ 14 cách trung tâm hành chính phường Hòa Lợi chỉ vài trăm met, khu dân cư đông đúc tập trung nhiều ngành hàng kinh doanh sôi động và cũng là tuyến đường huyết mạch đi về thành phố mới Binh Dương cùng các khu công nghiệp lớn như Mỹ Phước 2-3, VSIP 2, Đồng An 2, Đại Đăng, Tân Bình

Giá bán: 13,5 tỷ

Pháp lý: sổ hồng sang tên ngay

Hình ảnh đất bán thực tế

Chi tiết và xem đất thực tế vui lòng liên hệ A Lâm 0326295358 – 0933099061

Vị trí địa lý & kết nối giao thông tại phường Hòa Lợi, Tp Hồ Chí Minh (Hòa Lợi, Bến Cát, Bình Dương trước đây)

Phường Hòa Lợi, thuộc thành phố Bến Cát (từ 2024), tỉnh Bình Dương, sở hữu vị trí chiến lược và được xem là một trong những đầu mối giao thông quan trọng bậc nhất của khu vực phía Bắc tỉnh.

Điểm mạnh lớn nhất về kết nối giao thông của Hòa Lợi là vai trò “trung tâm trung chuyển” công nghiệp, kết nối các khu công nghiệp lớn của Bến Cát, Bàu Bàng với các cảng biển và trung tâm kinh tế lớn (như TP.HCM, Đồng Nai).

Dưới đây là phân tích chi tiết về điểm mạnh và các tuyến đường lớn tại khu vực này:

Điểm Mạnh Kết Nối Giao Thông

1. Vị trí “Lõi” Công nghiệp: Hòa Lợi nằm ở vị trí trung tâm, bao quanh bởi các khu công nghiệp (KCN) lớn và năng động bậc nhất của Bình Dương như KCN VSIP II (A), KCN Mỹ Phước 3, KCN Đồng An 2. Điều này biến phường thành một đầu mối quan trọng cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển của lực lượng lao động.
2. Kết nối Đa Hướng (Bắc-Nam & Đông-Tây):
   • Trục Bắc-Nam: Dễ dàng kết nối với TP.HCM (phía Nam) và các tỉnh Bình Phước, Tây Nguyên (phía Bắc) thông qua các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 13 và đường Mỹ Phước – Tân Vạn.
   • Trục Đông-Tây: Là điểm giao của các tuyến đường vành đai và tỉnh lộ, kết nối Bến Cát với Tân Uyên, Thủ Dầu Một (phía Đông) và Dầu Tiếng, Tây Ninh (phía Tây).
3. Trục Vận Tải Logistics Huyết Mạch: Tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn đi qua khu vực này được coi là “con đường tơ lụa” của Bình Dương, giúp vận chuyển hàng hóa từ các KCN phía Bắc tỉnh thẳng đến các cảng container (như Cát Lái, Cái Mép) mà không cần đi qua các tuyến đường nội đô đông đúc của TP. Thủ Dầu Một hay TP.HCM, giúp giảm thời gian và chi phí logistics.
4. Hưởng lợi từ Quy hoạch Vùng (Vành đai 4): Việc tuyến Vành đai 4 – TP.HCM được quy hoạch và đang triển khai đi qua địa bàn phường là một đòn bẩy tăng trưởng cực lớn, giúp kết nối liên vùng trực tiếp đến 5 tỉnh/thành (Bà Rịa-Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, TP.HCM) trong tương lai gần.

Các Tuyến Đường Lớn và Huyết Mạch tại Hòa Lợi

Đây là những tuyến đường quan trọng nhất định hình mạng lưới giao thông của phường Hòa Lợi:

1. Đường Mỹ Phước – Tân Vạn:
   • Vai trò: Đây là tuyến đường quan trọng nhất về mặt kinh tế và logistics tại Hòa Lợi.
   • Kết nối: Là trục đường “xương sống” chạy song song với Quốc lộ 13, bắt đầu từ KCN Bàu Bàng, đi qua Mỹ Phước (Bến Cát), Hòa Lợi, Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An và kết thúc tại ngã ba Tân Vạn (giao với Xa lộ Hà Nội). Tuyến đường này chủ yếu phục vụ xe container và vận tải hàng hóa nặng.
2. Đường Vành đai 4 – TP.HCM (Đang triển khai):
   • Vai trò: Là tuyến đường cao tốc liên vùng chiến lược quốc gia.
   • Kết nối: Một đoạn dài của Vành đai 4 (khoảng 3.9 km) được xác định chạy qua địa bàn phường Hòa Lợi. Khi hoàn thành, tuyến này sẽ giúp Hòa Lợi kết nối trực tiếp với Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Long An và Tây Ninh mà không cần đi qua trung tâm TP.HCM, mở ra không gian phát triển mới.
3. Đường ĐT.741 (Tỉnh lộ 741 – tên cũ là QL14):
   • Vai trò: Là trục đường chính đi qua trung tâm phường Hòa Lợi.
   • Kết nối: Tuyến đường này bắt nguồn từ ngã tư Sở Sao (giao QL13 tại Thủ Dầu Một), đi qua Hòa Lợi, tiếp đó đi qua KCN VSIP II, và hướng thẳng lên các huyện phía Bắc của tỉnh (Phú Giáo) và tỉnh Bình Phước. Đây là trục giao thông dân sinh và thương mại chính của phường.
4. Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương):
   • Vai trò: Mặc dù không đi trực tiếp qua trung tâm Hòa Lợi, nhưng đây là trục đường “sinh mệnh” của tỉnh Bình Dương và chỉ cách Hòa Lợi vài km.
   • Kết nối: Từ Hòa Lợi, có thể dễ dàng kết nối ra QL13 thông qua đường ĐT.741 (tại ngã tư Sở Sao). QL13 là tuyến đường chính kết nối Bình Dương với TP.HCM.
5. Các tuyến đường nội khu và liên kết KCN:
   • Các tuyến đường như Hòa Lợi – Thới Hòa, và các đường trục chính trong KCN VSIP II, KCN Mỹ Phước 3 (như đường NE8, DE1,…) tạo thành một mạng lưới “bàn cờ” giúp kết nối nội bộ phường và các KCN lân cận một cách thông suốt.

Chi tiết và xem đất thực tế vui lòng liên hệ A Lâm 0326295358 – 0933099061

Cảm ơn đã xem tin!