Trân trọng giới thiệu cùng quý khách danh sách nhà đất cần bán tại khu công nghiệp đô thị Mỹ Phước 3, 4, Tp Bến Cát, Bình Dương (nay là phường Thới Hòa, Tp Hồ Chí Minh). Chi tiết vui lòng xem thông tin bên dưới
Quy họah tổng thể KCN – Đô Thị Mỹ Phước 3, Bến Cát, Bình Dương
Tổng thể quy hoạch Khu công nghiệp (KCN) Mỹ Phước 3 tại thành phố Bến Cát (trước đây là thị xã Bến Cát), tỉnh Bình Dương được thiết kế theo mô hình phức hợp hiện đại, kết hợp giữa khu công nghiệp sạch và khu đô thị dịch vụ đồng bộ.
Dưới đây là chi tiết tổng thể quy hoạch của dự án:
1. Thông tin pháp lý và quy mô tổng thể
Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC).
Pháp lý quy hoạch:
Được thành lập theo Quyết định số 1316/TTg-CN ngày 28/8/2006 của Thủ tướng Chính phủ.
Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 1308/QĐ-BXD ngày 18/9/2006 của Bộ Xây dựng.
Vị trí địa lý: Nằm tại phường Thới Hòa và phường Mỹ Phước, thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương. KCN nằm ngay trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13 và tuyến đường huyết mạch Mỹ Phước – Tân Vạn.
Quy mô diện tích:
Riêng phần diện tích đất KCN tập trung là khoảng 997,71 ha (trong tổng thể khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ – đô thị Mỹ Phước rộng hơn 2.200 ha).
Thời hạn hoạt động: 50 năm (2006 – 2056).
2. Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất
KCN Mỹ Phước 3 được quy hoạch đồng bộ với tỷ lệ đất công nghiệp chiếm phần lớn, kết hợp chặt chẽ với hệ thống giao thông, kho bãi, cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật:
Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp công nghiệp: Chiếm phần lớn diện tích (khoảng hơn 655 ha), tối ưu hóa không gian cho các nhà đầu tư xây dựng kho xưởng.
Đất hạ tầng kỹ thuật & giao thông nội bộ: Được quy hoạch mạng lưới đường bàn cờ rộng rãi, hành lang cây xanh dọc các tuyến đường nhằm giảm thiểu tác động môi trường.
Khu đô thị – dịch vụ ăn theo: Điểm đặc biệt trong tổng thể quy hoạch của Becamex tại Mỹ Phước 3 là hệ thống các khu đô thị dân cư liền kề được phân chia theo các ký hiệu khu vực (như Khu L, K, H, I, F, G, J), tích hợp các tiện ích nhà ở chuyên gia, khu sinh thái (như khu sinh thái Ecolakes, Hồ Hoàng Gia) để phục vụ trực tiếp cho chuyên gia, kỹ sư và công nhân làm việc tại KCN.
3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Hạ tầng kỹ thuật tại KCN Mỹ Phước 3 được đầu tư đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu vận hành của các nhà máy công nghiệp nặng lẫn công nghệ cao:
Hệ thống giao thông nội bộ:
Các trục đường chính và đường nhánh nội khu có lộ giới rộng từ 16m đến 62m (mặt đường nhựa rộng từ 15m trở lên, kết hợp vỉa hè và hành lang kỹ thuật rộng mỗi bên 5m).
Thiết kế chịu tải trọng cao, đáp ứng xe container và xe tải trọng lớn từ 40 – 60 tấn di chuyển thuận lợi.
Hệ thống cấp điện:
Sử dụng nguồn điện lưới quốc gia 22KV thông qua 2 đường dây chính dẫn đến tận ranh giới các lô đất: Bến Cát – Mỹ Phước và Tân Định – Mỹ Phước.
Công suất các trạm biến áp được chia theo giai đoạn phát triển nâng cấp từ 126 MVA lên đến 500 MVA.
Hệ thống cấp nước sạch:
Nguồn nước sạch được xử lý đạt chuẩn quy chuẩn WHO, cung cấp công suất lớn từ các nhà máy nước tập trung với công suất nâng cấp theo giai đoạn lên tới 120.000 m³/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải:
Nhà máy xử lý nước thải tập trung được quy hoạch công suất lớn (hơn 16.000 m³/ngày đêm ở giai đoạn đầu), thu gom và xử lý toàn bộ nước thải công nghiệp đạt quy chuẩn trước khi xả thải ra môi trường.
4. Định hướng thu hút đầu tư
KCN Mỹ Phước 3 được định hướng là khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các lĩnh vực sản xuất sạch, ít ô nhiễm và ứng dụng công nghệ hiện đại, bao gồm:
Cơ khí chế tạo, lắp ráp ô tô, xe máy và máy móc thiết bị.
Công nghiệp điện tử, điện gia dụng, viễn thông và công nghệ thông tin.
Công nghiệp phụ trợ, sản xuất vật liệu xây dựng, vật liệu mới.
Công nghiệp chế biến nông lâm sản, thực phẩm và hàng tiêu dùng.
Nếu bạn cần thông tin chi tiết về sơ đồ phân lô chi tiết của một phân khu cụ thể (như các khu dân cư hay khu nhà xưởng) hoặc bảng giá thuê đất/hạ tầng mới nhất tại đây, bạn hãy cho tôi biết thêm nhé!
Tham gia thảo luận