Nhằm giúp quý độc giả tiết kiệm thời gian, hiểu rõ quy trình và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cho việc sang tên chuyển nhượng nhà đất tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. PKD An Phát Lái Thiêu trân trọng giới thiệu cùng quý độc giả quy trình đăng bộ, hồ sơ cần chuẩn bị cho việc đăng bộ nhà đất tại Tp Thuận An, Bình Dương. Dưới đây là thông tin chi tiết
Quy trình đăng bộ gồm 5 bước như sau:
-
Bước 1: Thu thập thông tin và giấy tờ: Đầu tiên, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, hợp đồng mua bán
-
Bước 2: Điền đơn đăng ký: Điền đầy đủ thông tin vào mẫu đơn đăng ký bộ nhà đất. Thông tin cụ thể có thể lấy từ phòng đăng ký đất đai địa phương.
-
Bước 3: Nộp hồ sơ: Sau khi điền đơn và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, bạn nộp hồ sơ tại phòng đăng ký đất đai của thành phố Thuận An.
-
Bước 4: Xử lý hồ sơ: Hồ sơ của bạn sẽ được xem xét và xử lý bởi cơ quan chức năng. Thời gian xử lý có thể khác nhau tùy theo cập nhật hay đổ sổ mới.
-
Bước 5: Nhận giấy chứng nhận: Sau khi hồ sơ được duyệt, bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận bộ nhà đất.
-
Các giấy tờ cần chuẩn bị cho việc đăng bộ nhà đất
-
1. Giấy tờ bên bán (chủ sở hữu hiện tại) cần chuẩn bị:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ/Sổ hồng) – bản chính.
CMND/CCCD và hộ khẩu của chủ sở hữu (bản sao có chứng thực).
Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân).
Hợp đồng ủy quyền (nếu có người đại diện thực hiện giao dịch thay chủ sở hữu).
Giấy xác nhận nghĩa vụ thuế (nếu cần, xác nhận không còn nợ thuế liên quan đến nhà đất).
2. Giấy tờ bên mua cần chuẩn bị:
- CMND/CCCD và hộ khẩu (bản sao có chứng thực).
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân).
3. Giấy tờ liên quan đến giao dịch mua bán:
- Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng quyền sử dụng đất (được công chứng tại văn phòng công chứng).
- Tờ khai lệ phí trước bạ (có thể lấy tại Chi cục Thuế địa phương).
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (dành cho bên bán).
- Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai (theo mẫu của Phòng Đăng ký đất đai).
- Sơ đồ thửa đất, bản vẽ hiện trạng (nếu có yêu cầu cập nhật).
Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, bạn cần nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thuận An để được xử lý.
Trên đây là hướng dẫn chung về quy trình đăng bộ nhà đất tại Thuận An, Bình Dương. Trong quá trình đăng bộ thực quy trình đăng bộ có thể khác nhau một vài bước tùy vào hồ sơ chuyển nhượng.
Trân trọng!
