TTO – Cụ thể những lô đã “nhảy” giá gồm: lô B12, diện tích 44,5m2 giá khởi điểm 182,3 triệu đồng/m2, giá trúng đấu giá 364,3 triệu đồng/m2; lô A12, 43,7m2 giá khởi điểm 110,2 triệu đồng/m2, giá trúng đấu giá cũng lên đến 289,2 289,2 triệu đồng/m2…
Lô B12 có diện tích 44,5m2 giá khởi điểm là 182,3 triệu đồng/m2, giá trúng đấu giá 364,3 triệu đồng/m2 – Clip: Q.THẾ
Thông tin đấu giá đất vừa tổ chức trên địa bàn quận Cầu Giấy (Hà Nội) đang gây thu hút bởi có lô được đấu giá lên đến 364,3 triệu đồng/m2.
Chiều 2-11, trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Trần Đông Dực, giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy, cho biết 25 lô đất khu X4, phường Mai Dịch thu hút hơn 700 bộ hồ sơ, một số hồ sơ không đủ điều kiện nên còn gần 700 bộ tham gia đấu giá ngày 30-10 vừa qua.
“Đến nay Cầu Giấy thành quận lõi nên có sức hút lớn, dự kiến thời gian tới trên địa bàn sẽ có đấu giá tiếp, hiện chúng tôi đang chờ thành phố phê duyệt giá khởi điểm”, ông Dực nói.
Cụ thể những lô đã “nhảy” giá gồm: lô B12 có diện tích 44,5m2 giá khởi điểm là 182,3 triệu đồng/m2, giá trúng đấu giá 364,3 triệu đồng/m2; lô đất A12 diện tích 43,7m2 có giá khởi điểm 110,2 triệu đồng/m2, giá trúng đấu giá cũng lên đến 289,2 triệu đồng/m2…
Nói về kết quả trúng đấu giá có lô đất lên đến 364,3 triệu đồng/m2 có đúng với giá trị thực, ông Dực cho biết: “Đánh giá một lô đất cao hay thấp rất khó, phải là nhà đầu tư thì mới có thể so sánh, đánh giá vì còn dựa vào nhiều tiêu chí.
Tôi được biết thì hạ tầng khu X4 đã ổn định, các lô có diện tích nhỏ, mật độ xây dựng cho phép 100%”.
Bên trong lô đất trúng đấu giá 364,3 triệu đồng/m2 – Ảnh: Q.THẾ
Kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm – phó chủ tịch Hội Quy hoạch và phát triển đô thị Việt Nam – cho biết Cầu Giấy là một trong những quận tăng trưởng nhanh của Hà Nội và nằm trong quận đô thị trung tâm, có vị thế đặc thù.
Tuy nhiên trong giai đoạn 2021-2025 Hà Nội sẽ có nhiều khu vực hấp dẫn, có cơ chế tạo điều kiện hơn nữa. Trước đây ngay như quận trung tâm: Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng… giá đất cũng đã được đẩy lên gấp 2-3 lần, “không đúng với thực tế sử dụng”.
“Một trong những nguồn lực mạnh nhất chính là đất đai, nhưng để biết chính xác giá đất cụ thể từng khu vực thì phải xem xét đồng bộ các đề án lớn về quy hoạch, tuy nhiên hiện nay những đề án này vẫn chưa phê duyệt.
Theo tôi thì người dân cần cảnh giác, bám sát thực tiễn để có cái nhìn toàn cảnh hơn, chứ không nên chỉ nhìn vào điểm cục bộ trong quá trình đô thị hóa”, ông Nghiêm nói.
Bà Giang (phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy) cho biết: “Tôi mới đi nhận lại tiền cọc đấu giá tại kho bạc hôm qua vì đấu không trúng. Lô tôi đấu khởi điểm chỉ hơn 100 triệu đồng/m2, tuy nhiên giá trúng 200 triệu đồng/m2.
Biết là những khu đất này có diện tích vừa phải để xây nhà nhưng là người sinh sống trên địa bàn quận, tôi thấy giá trúng đấu giá lần này cao hơn nhiều lần so với giá trị thực”.
Theo tìm hiểu, khu đất X4, phường Mai Dịch là khu tái định cư trước năm 2003. Những hộ dân chuyển về khu tái định cư X4 thuộc diện giải phóng mặt bằng làm các công trình giao thông phục vụ kỳ SEA Games 22 năm 2003.
Ông Hà Tính (phố Dương Khuê, phường Mai Dịch) cho biết: “Tôi về đây 17 năm rồi, ban đầu khu X4 này vắng người, nhưng khoảng 10 năm trở lại đây thì đông đúc.
Những lô đất để không trong khu tái định cư đã được người dân tận dụng trồng chuối, đu đủ, rau xanh cải thiện cuộc sống. Tôi cũng bất ngờ khi biết giá đất có lô được đấu lên đến gần 370 triệu đồng/m2“.
