Bán đất mặt đường Tam Đa Q9 4X13.5 sổ sẵn 🌼🌼🌼

Bán đất mặt tiền đường Tam Đa, Trường Thạnh, Tp Thủ Đức (nay là phường Long Phước, Tp Hồ Chí Minh). Diện tích 4X13.5 full thổ cư, khu vực quy hoạch xây dựng gồm trệt lửng 2 lầu, sân thượng, thích hợp vừa ở vừa làm văn phòng kinh doanh. Tọa lạc tại mặt tiền chính đường Tam Đa liền kề các dự án lớn như The CDB, cao tốc Tp HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành Đai 3

Giá bán: 5 tỷ. Sổ hồng riêng sang tên ngay

Xem đất vui lòng liên hệ

Mr Lâm 0933099061 – 0326295358

Vị trí & kết nối giao thông phường Trường Thạnh, Tp Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh

1. Vị trí địa lý

Phường Trường Thạnh nằm ở phía Đông của thành phố Thủ Đức (trước đây thuộc Quận 9), được bao quanh bởi hệ thống sông ngòi và các phường đang phát triển mạnh.

• Phía Đông: Giáp phường Long Phước.

• Phía Tây và Phía Nam: Giáp phường Long Trường.

• Phía Bắc: Giáp phường Long Thạnh Mỹ (khu vực có Vinhomes Grand Park).

Vị trí này được đánh giá là cửa ngõ kết nối khu vực lõi đô thị cũ của Quận 9 với các khu đô thị mới và tỉnh Đồng Nai.

2. Mạng lưới giao thông hiện hữu

Phường có các tuyến đường trục chính đóng vai trò xương sống cho việc di chuyển:

• Đường Nguyễn Xiển: Trục đường huyết mạch chạy dọc ranh giới phía Bắc và Đông, kết nối trực tiếp với Vinhomes Grand Park và Cảng Long Bình.

• Đường Lò Lu: Tuyến đường quan trọng đi xuyên tâm phường, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính (Kho bạc, Tòa án TP. Thủ Đức cơ sở 2) và khu dân cư sầm uất.

• Đường Tam Đa: Kết nối khu vực phía Đông phường ra phía bờ sông Tắc và khu du lịch The BCR.

• Đường Lã Xuân Oai (nối dài): Kết nối về phía Khu Công nghệ cao và ngã tư Thủ Đức.

3. Kết nối giao thông công cộng (Xe buýt)

Hiện tại, việc di chuyển bằng phương tiện công cộng qua phường khá thuận tiện với các tuyến xe buýt hoạt động trên các trục đường chính:

• Tuyến 76: Long Phước – Suối Tiên – Đền Vua Hùng (chạy qua đường Lò Lu, Nguyễn Xiển).

• Tuyến 141: KDL The BCR – Long Trường – KCX Linh Trung 2 (chạy qua đường Tam Đa, Lò Lu, Lã Xuân Oai).

• Xe buýt điện VinBus: Các tuyến như D4, GRP01, GRP03 hoạt động mạnh tại khu vực lân cận (Vinhomes Grand Park – đường Nguyễn Xiển), giúp kết nối nhanh chóng vào trung tâm Quận 1 và bến xe buýt Sài Gòn.

4. Quy hoạch và Tiềm năng tương lai

Trường Thạnh đang nằm trong vùng “lõi” của sự phát triển hạ tầng tại TP. Thủ Đức với các dự án trọng điểm:

• Đường Vành đai 3 (Vành đai 3 TP.HCM): Đây là dự án quan trọng nhất đang được triển khai, đi qua địa bàn phường. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ giúp người dân di chuyển cực nhanh đến Bình Dương, Đồng Nai và cao tốc Bến Lức – Long Thành mà không cần đi xuyên qua trung tâm thành phố.

• Mở rộng đường Lò Lu & Lã Xuân Oai: Hai tuyến đường này nằm trong quy hoạch nâng cấp mở rộng lên 30m để giải tỏa áp lực giao thông và ngập nước.

• Khu đô thị Đông Tăng Long: Một phần dự án này nằm trên địa bàn phường, mang lại hạ tầng nội khu khang trang, bàn cờ, kết nối đồng bộ với các trục đường lớn.

Phường Trường Thạnh sở hữu vị trí chiến lược “cận giang, cận lộ”, nằm giữa Khu Công nghệ cao và Khu đô thị Đại học Quốc gia. Mặc dù hiện trạng một số tuyến đường như Lò Lu còn nhỏ hẹp, nhưng với sự hiện diện của Vành đai 3 và sự phát triển của các khu đô thị lớn lân cận, kết nối giao thông của phường đang thay đổi rất nhanh chóng theo hướng hiện đại hóa.

Cảm ơn đã xem tin!