Giá đất mặt tiền đường trung bình tại Quận 1, 3, 5, 10 là hơn 300 triệu đồng/m2. Các quận cận trung tâm như Quận 4, 6, 11, quận Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh có giá đất mặt tiền trung bình dao động 150 đến dưới 300 triệu đồng/m2.
Đây là dữ liệu trong báo cáo thị trường BĐS Tp.HCM của Propzy. Theo đơn vị này, giá đất tại trung tâm quận 1 đang gấp khoảng 11 lần so với giá đất khu ven.
Tp.HCM hiện có 2,6 triệu căn nhà và đang là địa phương có nhiều nhà nhất Việt Nam, chiếm 10% cả nước. Trong đó, 67% là nhà riêng, 32% nhà thuê và 1% nhà tập thể.
Giá đất mặt tiền đường trung bình tại Quận 1, 3, 5, 10 là hơn 300 triệu đồng/m2. Các quận cận trung tâm như Quận 4, 6, 11, quận Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh có giá đất mặt tiền trung bình dao động 150 triệu đến dưới 300 triệu đồng/m2.
Các khu vực mới phát triển như Quận 2, 7, 8, 9, 12, quận Bình Tân, Tân Phú, Gò Vấp và TP Thủ Đức có giá đất mặt tiền từ 70 – 150 triệu đồng/m2. Các huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh có giá đất mặt tiền trung bình dưới 70 triệu đồng/m2.
Nguồn: Báo cáo Propzy
Về đơn giá đất mặt tiền trung bình cụ thể: Quận 1 có giá 467 triệu đồng/m2, quận 3 giá 387 triệu đồng/m2, quận 10 có giá 314 triệu đồng, quận Tân Bình là 188 triệu đồng/m2, Tp. Thủ Đức là 96 triệu đồng/m2; quận 4 có giá 220 triệu đồng/m2, quận Bình Thạnh 193 triệu đồng/m2, quận 11 có giá 239 triệu đồng/m2…
Trong khi đó, giá đất tại huyện Nhà Bè là 61 triệu đồng/m2, huyện Hóc Môn 45 triệu đồng/m2, huyện Bình Chánh 43 triệu đồng/m2.
Đây là đơn giá đất thổ cư ( vị trí mặt tiền) được tính bằng trung bình giá giao dịch của tất cả các tuyến đường trong 1 quận/huyện ở thời điểm tháng 6/2021.
Cũng theo đơn vị này, kể từ khi Covid-19 xuất hiện, nhà phố tại Tp.HCM vẫn có mức tăng giá từ 10 – 17% (tính từ tháng 1/2020 – tháng 6/2021), tuy nhiên thanh khoản của thị trường BĐS có biến động mạnh. Cụ thể, trong 4 đợt Covid-19 hoành hành, thanh khoản đợt 1 giảm 29%, đợt 2 giảm 2%, đợt 3 giảm 25% và đợt 4 giảm đến 44%.
