TTO – Đối mặt với những khó khăn do dịch COVID-19, không ít doanh nghiệp bất động sản bị hụt hơi, đuối sức, nhưng vẫn có nhiều doanh nghiệp vượt khó, lãi ròng hàng ngàn tỉ đồng.
Thị trường bất động sản kỳ vọng hồi phục mạnh khi dịch được kiểm soát – Ảnh: BÔNG MAI
Theo CBRE, lượng căn hộ tiêu thụ tại TP.HCM hồi phục mạnh mẽ trong quý 2-2021, tăng hơn 143% so với cùng kỳ năm 2020, đạt 4.700 căn. Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tăng lên 2.260 USD/m2 (+17%), giá nhà phố thứ cấp tăng lên 4.202 USD/m2 (+18%).
Lượng giao dịch nhà đất tại Hà Nội tiếp tục bùng nổ. Trong quý 2 vừa qua, giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội tăng lên 1.472 USD/m2 (+7%), nhà phố thứ cấp tăng lên 5.127 USD/m2 (+14%).
Giữa lúc dịch COVID-19 bùng phát, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn có kết quả kinh doanh ấn tượng.
Trong quý 2-2021, Hưng Thịnh Incons (mã chứng khoán HTN) ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 1.696 tỉ đồng, lãi ròng sau thuế gần 83 tỉ, gấp 46 lần cùng kỳ năm trước. Lũy kế nửa đầu năm nay, doanh nghiệp cũng lãi ròng hơn 120 tỉ đồng, tăng hơn 3% so với cùng kỳ năm trước.
Công ty Thaiholdings (THD) gắn liền với ông Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy) cũng có kết quả kinh doanh khả quan, đạt gần 2.069 tỉ đồng doanh thu thuần trong quý vừa qua, gấp 7 lần cùng kỳ năm ngoái. Ngoài doanh thu từ mảng cho thuê văn phòng, chuyển nhượng dự án bất động sản, doanh nghiệp còn gặt hái thành quả từ mảng kinh doanh thực phẩm, vật liệu xây dựng, kinh doanh chứng khoán…
Do giá vốn đội lên cao, nên doanh nghiệp còn lại lãi ròng quý 2 gần 30 tỉ đồng, dù vậy vẫn gấp 7,5 lần so với cùng kỳ 2020. Lũy kế 6 tháng đầu năm, Thaiholdings lãi ròng sau thuế 397 tỉ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ lãi vỏn vẹn hơn 13 tỉ đồng.
Vinhomes (VHM) là gương mặt đáng chú ý, khi doanh thu thuần hợp nhất trong quý 2-2021 đạt 28.725 tỉ đồng, tăng tới 75% so với cùng kỳ năm trước. Doanh nghiệp lãi sau thuế 10.303 tỉ đồng, gấp 3 lần so với cùng kỳ 2020. Lũy kế nửa đầu năm nay, Vinhomes lãi ròng sau thuế hơn 15.780 tỉ đồng, tăng 43% so với hồi năm trước.
Trong lúc dịch COVID-19 diễn biến phức tạp, thực hiện giãn cách xã hội, Vinhomes là doanh nghiệp nổi bật chuyển đổi số, tiếp cận khách hàng bằng cách livestream trực tuyến sự kiện mở bán dự án. Lũy kế nửa đầu năm 2021, doanh nghiệp này đạt lãi sau thuế hơn 1.168 tỉ đồng, gấp 1,4 lần cùng kỳ năm trước.
Tình hình kinh doanh khả quan cũng được ghi nhận tại Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP), khi lũy kế nửa đầu năm nay lợi nhuận sau thuế đạt 550 tỉ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước, vượt 5% kế hoạch cả năm.
Tín hiệu tích cực cũng xuất hiện ở Đầu tư hạ tầng và đô thị dầu khí (Petroland, PTL), nhờ lũy kế 6 tháng đầu năm 2021 lợi nhuận sau thuế đạt hơn 17 tỉ đồng, vượt 70% chỉ tiêu cả năm, đảo chiều thuận lợi so với số lỗ gần 8 triệu đồng hồi năm ngoái.
Thực tế, đối mặt với đại dịch, không ít doanh nghiệp bất động sản trở nên đuối sức, sau nửa năm vẫn chưa hoàn thành 50% chỉ tiêu cả năm.
Quý 2-2021, Địa Ốc Hoàng Quân (HQC) chỉ đạt lãi sau thuế hơn 1 tỉ đồng, sụt giảm 74% so với cùng kỳ năm trước.
“Cả nước đang oằn mình chống dịch nên các nhà đầu tư hạn chế giao dịch trong giai đoạn này nên doanh thu bán hàng trong quý không đạt như kỳ vọng“, ông Nguyễn Thanh Phong, tổng giám đốc Địa Ốc Hoàng Quân, giải trình.
Ở Bất động sản Khải Hoàn Land (KHG), lũy kế nửa đầu năm 2021 lãi sau thuế gần 56 tỉ đồng, tăng vượt trội so với mức 7 tỉ đồng của cùng kỳ năm trước, song chỉ mới hoàn thành 17% kế hoạch cả năm. Đến cuối quý 2-2021, dòng tiền kinh doanh âm hơn 400 tỉ đồng, gấp đôi cùng kỳ 2020.
Theo Chứng khoán VNDirect, thị trường bất động sản có thể gặp khó khăn tạm thời trong quý 3-2021 do dịch đang bùng phát, song sẽ thuận lợi từ quý 4-2021.
Lý do đưa ra là thị trường bất động sản được kích cầu bởi lãi suất vay mua nhà ở các ngân hàng nội địa tương đối ổn định ở mức 9,2-9,5% trong nửa đầu năm 2021 – thấp nhất trong 10 năm, đi kèm nguồn cung dần hồi phục nhờ nới lỏng pháp lý, trong khi nguồn cầu được thúc đẩy mạnh bởi thị trường phục hồi diện rộng.
