Bán đất Vĩnh Phú 32, Vĩnh Phú, Thuận An DT: 5×38 chỉ 4,x tỷ

Bán đất đường xe hơi Vĩnh Phú 32 cách Quốc Lộ 13 chỉ 50 met, liền kề nhà máy Tân Hiệp Phát, chung cư Rivana, khu phức hợp Emeral 68, khu căn hộ A&T Riverside, cùng rất nhiều tiện ích về tài chính, văn hóa, trường học, bệnh viện

Diện tích: 5×38 = 190 m2 (có sẵn 170 m2 thổ cư). Tiện xây nhà ở, văn phòng, cửa hàng kinh doanh online. Khu quy hoạch xây dựng trệt 3 lầu

Giá bán: 4,95 tỷ. Hướng Bắc. Sổ hồng cầm tay sang tên ngay

Hình ảnh đất bán thực tế

Tiện ích & kết nối giao thông tại Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương

Phường Vĩnh Phú được ví như “Bán đảo xanh” hay “Cửa ngõ phía Nam” của Bình Dương. Đây là phường có vị trí địa lý độc đáo nhất tại Thuận An.

A. Vị trí “Kép” đắc địa (Nhất cận thị – Nhị cận giang)

1. Tiếp giáp trực tiếp TP.HCM:
   • Vĩnh Phú là phường duy nhất của Thuận An có đường ranh giới dài tiếp giáp trực tiếp với 2 quận lớn của TP.HCM là Quận 12 (qua sông Sài Gòn) và TP. Thủ Đức (qua phường Bình Chiểu và Hiệp Bình Phước).
   • Lợi thế: Cư dân sống tại Vĩnh Phú nhưng thực chất khoảng cách di chuyển vào trung tâm TP.HCM còn gần hơn nhiều khu vực tại Quận 9 hay Quận 12. Chỉ mất khoảng 15-20 phút để về đến Bình Thạnh hoặc Gò Vấp.
2. Địa thế ven sông Sài Gòn:
   • Được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn, Vĩnh Phú có khí hậu mát mẻ, cảnh quan thoáng đãng, rất phù hợp để phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp ven sông (như The Rivana, Marina Tower…).

B. Kết nối giao thông & Tiềm năng hạ tầng

• Sở hữu đoạn “vàng” của Quốc lộ 13: Toàn bộ lưu lượng giao thông từ TP.HCM đi vào Bình Dương đều bắt buộc phải đi qua “cổng chào” tại Vĩnh Phú. Đây là lợi thế tuyệt đối về thương mại và nhận diện thương hiệu.
• Hệ thống cầu kết nối (Quy hoạch tương lai):
  • Ngoài cầu Vĩnh Bình hiện hữu, quy hoạch tương lai có thêm Cầu Vĩnh Phú (dự kiến nối đường Vĩnh Phú 9 hoặc Vĩnh Phú 10 sang Quận 12, TP.HCM). Khi cây cầu này hình thành, giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng đột biến do thế độc đạo được phá bỏ.
• Đường nội khu bàn cờ: Hệ thống các đường nhánh (Vĩnh Phú 10, 20, 32, 41…) đang dần được nâng cấp, tráng nhựa đồng bộ, tạo sự kết nối thông suốt ra QL13.

C. Đánh giá chung cho nhà đầu tư/An cư

• Dành cho An cư: Vĩnh Phú là lựa chọn “đáng tiền” nhất cho người làm việc tại TP.HCM (Quận 1, Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức) nhưng muốn mua nhà giá tốt hơn, không gian thoáng đãng hơn Sài Gòn.
• Dành cho Đầu tư: Dư địa tăng giá vẫn còn lớn nhờ câu chuyện nâng cấp Quốc lộ 13 và tiềm năng từ các dự án cầu nối qua sông Sài Gòn trong tương lai.

Chi tiết và xem đất vui lòng liên hệ

Mr Lâm 0933099061 – 0326295358

Quý khách xem thêm Danh sách nhà đất Thuận An cần bán

Cảm ơn đã xem tin!