Bán đất nền 5X30 Mỹ Phước 3 sát Vành Đai 4 + Mỹ Phước – Tân Vạn SHR giá tốt

Khu công nghiệp (KCN) Mỹ Phước 3 tại Bến Cát, Bình Dương là một trong những dự án trọng điểm do tập đoàn Becamex IDC làm chủ đầu tư. Đây là mô hình phức hợp kết hợp giữa công nghiệp và đô thị dịch vụ với quy mô rất lớn.

Dưới đây là các thông tin chi tiết về quy hoạch tổng thể của khu vực này:

1. Quy mô và Vị trí

• Tổng diện tích: Khoảng 2.200 ha.

• Vị trí: Thuộc phường Thới Hòa và Chánh Phú Hòa, thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

• Tiếp giáp: Nằm sát Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) và là điểm giao nhau của nhiều tuyến đường huyết mạch.

2. Phân khu chức năng

Quy hoạch Mỹ Phước 3 được chia làm hai phần chính với tỉ lệ tương đương:

• Khu Công nghiệp (khoảng 50% diện tích): Tập trung các nhà máy, xí nghiệp đa ngành, công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường.

• Khu Đô thị và Dịch vụ (khoảng 50% diện tích): Bao gồm nhà ở, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các khu vui chơi giải trí.

Các khu dân cư được phân chia theo các ký hiệu chữ cái:

• Khu L: Nằm ngay cổng vào, tiếp giáp Quốc lộ 13, tập trung dịch vụ và kinh doanh sầm uất.

• Khu J: Khu vực trung tâm với nhiều tiện ích như chợ, trường học và bệnh viện.

• Khu K: Khu vực tập trung đông công nhân và các nhà trọ, dịch vụ ăn uống.

• Khu H: Khu vực phía Bắc, quy hoạch đồng bộ, yên tĩnh hơn.

• Khu I & G: Khu vực tập trung nhiều quỹ đất dành cho công nghiệp và các dự án quy mô lớn.

3. Hạ tầng giao thông trọng điểm

Mỹ Phước 3 sở hữu lợi thế cực lớn về giao thông nhờ các tuyến đường kết nối liên vùng:

• Đường Mỹ Phước – Tân Vạn: Tuyến đường “xương sống” nối liền các KCN tại Bình Dương với cảng biển (Cát Lái, Cái Mép) và sân bay Long Thành.

• Đường Vành Đai 4: Kết nối Bình Dương với Đồng Nai, TP.HCM, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu.

• Đường NE8: Trục đường chính đi xuyên qua khu đô thị, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13.

4. Đặc điểm nổi bật trong quy hoạch

• Hệ thống điện, nước: Toàn bộ hệ thống cáp điện và ống nước được đi ngầm dưới lòng đất (tại một số phân khu đô thị), tạo cảnh quan thoáng đãng.

• Tiêu chuẩn xanh: Có mật độ cây xanh cao, xen kẽ giữa các nhà máy và khu dân cư để giảm thiểu tác động môi trường.

• Địa hình: Đất nền tại Mỹ Phước 3 là đất đồi cứng, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng móng cho các công trình công nghiệp và dân dụng.

5. Tiện ích hiện hữu

• Trung tâm hành chính: Nằm trong khu vực lân cận của Bến Cát.

• Giáo dục: Gần Đại học Việt Đức (VGU) và Đại học Thủ Dầu Một (cơ sở mới).

• Dịch vụ: Khu đô thị sinh thái EcoLakes Mỹ Phước mang đến không gian sống cao cấp ngay trong lòng khu công nghiệp.

Hiện nay, Mỹ Phước 3 đã đi vào hoạt động ổn định với tỉ lệ lấp đầy nhà máy và dân cư rất cao, đóng vai trò là đầu tàu kinh tế của thành phố Bến Cát.