Bán đất 4X13.5 mặt tiền đường Tam Đa, Trường Thạnh, Quận 9 cũ chỉ 5,5 tỷ SHR

Bán đất mặt tiền đường Tam Đa, Trường Thạnh, Tp Thủ Đức cũ (nay là phường Long Phước, Tp HCM). Lô đất 4X13.6 sổ công nhận 54 m2 thổ cư nền đất sẵn có thể xây dựng nhà ở ngay. Đất bán nằm cạnh khu du lịch The CBR, cách Vành Đai 3 chị 500 met, liền kề Vinhomes Grand Park, khu đô thị Đông Tăng Long…

Giá bán: 5,5 tỷ

Pháp lý: sổ hồng sang tên ngay. Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%

Hình ảnh đất bán thực tế

Chi tiết và xem đất vui lòng liên hệ

Mr Vinh 0326295358

1. Thông số quy hoạch & Lộ giới đường Tam Đa

• Lộ giới quy hoạch: 30 mét (Mặt cắt ngang nâng cấp từ đường hiện hữu lòng đường nhỏ hẹp, thiếu hạ tầng).

• Thiết kế hạ tầng: Mở rộng từ 2-4 làn xe, kết hợp làm mới vỉa hè cây xanh, hệ thống cống thoát nước ngầm, chiếu sáng đô thị và ngầm hóa hạ tầng kỹ thuật.

• Tuyến mở rộng nối dài:

  • Đoạn chính:Nối từ ngã ba đường Nguyễn Duy Trinh chạy xuyên qua trung tâm phường Trường Thạnh kéo dài tới khu vực sông Tắc (Khu du lịch BCR, Đầm Sen Tam Đa).

  • Tuyến dự phóng (mở mới 2 km):Chạy dọc phía nam Đầm Sen Tam Đa, vượt qua khu vực rạch Mơn để đấu nối trực tiếp ra bờ sông Tắc.

2. Mạng lưới giao thông kết nối đồng bộ

Quá trình mở rộng đường Tam Đa nằm trong kế hoạch tổng thể kết nối liên vùng tại khu Đông TP.HCM:

1. Kết nối Vành đai 3 TP.HCM: Tuyến đường Vành đai 3 đi qua địa bàn phường Trường Thạnh/Long Trường có điểm giao cắt quan trọng tại khu vực đường Tam Đa, giúp kết nối nhanh chóng đi Đồng Nai, Bình Dương và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

2. Nút giao Nguyễn Duy Trinh: Tuyến đường Nguyễn Duy Trinh (đoạn qua Tam Đa) nằm trong danh mục ưu tiên mở rộng lộ giới lên 30m.

3. Trục kết nối khu đô thị lân cận:

   • Mở tuyến đường rộng 30m nối từ đại đô thị Đông Tăng Long & khu nhà ở Long Trường đâm thẳng ra giao lộ Nguyễn Duy Trinh – Tam Đa.

   • Nhánh nối từ đường Trường Lưu qua khu đô thị Đông Tăng Long về đường Tam Đa với lộ giới quy hoạch 30m.

3. Định hướng Quy hoạch sử dụng đất (Phân khu 1/2000 Tam Đa)

Đường Tam Đa là trục giao thông xương sống của đồ án Quy hoạch phân khu 1/2000 Khu dân cư Tam Đa (diện tích hơn 360 ha):

• Trở thành Trung tâm Công nghệ sinh thái: Điều chỉnh hàng chục hecta quỹ đất ven đường Tam Đa (khu vực trước đây thuộc đất quốc phòng/nông nghiệp) để xây dựng Trung tâm công nghệ sinh thái, ứng dụng công nghệ cao, nghiên cứu và phát triển du lịch sinh thái sông nước.

• Bến bãi & Hạ tầng kỹ thuật: Quy hoạch đất bến bãi, công trình công cộng đô thị, khu dịch vụ – thương mại ven sông Tắc.

• Chỉnh trang dân cư & Quản lý đất đai:

  • Các khu vực dân cư hiện hữu dọc đường Tam Đa thuộc diện đô thị chỉnh trang, nâng cấp hạ tầng.

  • Khi giao dịch bất động sản hoặc xin phép xây dựng tại khu vực này, người dân cần lưu ý chỉ giới đường đỏ (lộ giới 30m) và khoảng lùi xây dựng tối thiểu theo quy định phân khu.

Nhận ký gửi mua bán, cho thuê nhà đất Bình Thạnh, Thủ Đức, Thuận AN, Bến Cát…

Cảm ơn đã xem tin!